2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
台東区
177.1万円/㎡
前年比+41.2%
イニシア上野根岸
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
9,460万円
158.8万円/㎡
4,322
7,747
11,173
14,599
AI査定結果
推定相場価格
9,460万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,747万円〜11,173万円
130.1万円/㎡〜187.6万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月22日
イニシア上野根岸
8,400万円（141.0万円/㎡）/ 14階 / 59.57㎡ / 2LDK+サービスルーム(納戸)
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は126.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 8,400万円 | 141.0万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2LDK+サービスルーム(納戸) | 南東 |
| 2025/03/05 | 5,480万円 | 123.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/29 | 6,980万円 | 117.2万円 | 6階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,680万円 | 128.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/11 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/05 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2LDK+サービスルーム(納戸) | 南東 |
| 2024/11/01 | 6,480万円 | 108.8万円 | 1階 | 59.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/06 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,480万円 | 125.6万円 | 15階 | 59.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 4,980万円 | 112.6万円 | 1階 | 44.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 112.6万円 | 1階 | 44.24㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は139.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | イニシア上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 8,400万円 | 141.0万円 | 59.57㎡ | 2LDK+サービスルーム(納戸) | 14階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/24 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅4分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 9,480万円 | 169.7万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/17 | シティタワー上野池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅5分 | 9,580万円 | 171.4万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 15階 / 24階建 | 西 | 2013年 | 135戸 | RC |
| 2024/10/18 | ザ・パークハウス池之端 台東区池之端三丁目 | 根津駅4分 | 8,280万円 | 148.2万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズ東京根岸レジデンス 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅6分 | 8,298万円 | 125.3万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルフォン根岸三丁目 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 11,490万円 | 157.1万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/21 | クレアホームズ根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 6,480万円 | 113.6万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズ東京根岸グランフォート 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 6,780万円 | 123.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/02 | ルフォン入谷ザ・レジデンス 台東区下谷三丁目 | 入谷駅5分 | 11,000万円 | 148.3万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/26 | プレシス入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅3分 | 8,180万円 | 129.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオ入谷 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅7分 | 8,290万円 | 126.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/29 | アデニウム入谷ステーションファースト 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 8,480万円 | 153.0万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 2010年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/17 | セジョリ上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅7分 | 5,480万円 | 108.4万円 | 50.57㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | パレステージ上野 台東区上野七丁目 | 上野駅5分 | 9,680万円 | 173.4万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | - | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレステージ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,860万円 | 107.5万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/24 | プレミスト三ノ輪竜泉 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 6,399万円 | 114.2万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ上野 台東区東上野五丁目 | 稲荷町駅6分 | 11,200万円 | 159.9万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/06 | ザ・パークハウス上野プレイス 台東区北上野二丁目 | 上野駅8分 | 10,800万円 | 152.3万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/23 | ザ・パークハウス上野浅草通り 台東区東上野四丁目 | 上野駅4分 | 6,780万円 | 120.3万円 | 56.34㎡ | 1SLDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレヴィア上野 台東区東上野六丁目 | 上野駅7分 | 6,480万円 | 116.2万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/08 | イニシア上野稲荷町 台東区東上野六丁目 | 上野駅7分 | 9,980万円 | 148.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/25 | ザ・パークハウス上野レジデンス 台東区東上野三丁目 | 上野駅5分 | 9,980万円 | 142.6万円 | 70㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 6,800万円 | 106.0万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/07 | デュオシティ上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅7分 | 7,180万円 | 112.4万円 | 63.87㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/09 | ザ・パークハウス上野 台東区東上野五丁目 | 稲荷町駅1分 | 8,650万円 | 150.4万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/09 | メインステージ上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 7,280万円 | 152.7万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/12 | ビバリーホームズ秋葉原 台東区上野五丁目 | 仲御徒町駅2分 | 7,980万円 | 152.9万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/26 | プラウド上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅9分 | 12,500万円 | 170.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブリリア上野松が谷 台東区松が谷二丁目 | 稲荷町駅9分 | 8,480万円 | 117.6万円 | 72.12㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、台東区では41.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は台東区の平均と比較して20.4%割安です。
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